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转手楼花不算二手可买 财长放宽海外买家限制

  据澳洲金鼎最新加了解,澳洲有关部门调查行业数据显示,布里斯班内区(INNERBrisbane)的公寓销售额上涨了17%,这与澳联储供过于求的说法并不一致。根据PlaceAdvisory最新布里斯班内区公寓报告显示,近3个月内公寓的销售额达3.335亿元。


  而此前,澳洲联储发布最近的货币政策会议记录,很多董事会成员都认为“评估房地产市场的情况变得越来越复杂”。会议记录称尽管整体情况相对2015年有所缓解,但一些指标在过去几个月里有所提高。此外,澳洲联储董事会也非常担忧未来几年公寓的供过于求现象会非常严重。

  PlaceAdvisory的研究负责人沃克(Lachlan Walker)称,布里斯班的销售额之所以继续升高,是因为当地买家和州际买家认为其还存在良好的价值。

  目前,市场有71个项目,其中有6个项目在第三季度时推出了755套公寓,包括GalleryHouse、切斯特公寓(ChesterApartments)、The28、奥拉(Aura)、梅斯(Mews)和Oxy。

  沃克还表示,如果海外买家的印花税和对外贷款的政策没有发生变化,销售额还可以更高的。他说:“外国买家市场无疑在走软和退出市场。”

  据悉,布里斯班内区所出售公寓的平均价格在617,297元,季度增长率为5%,沃克将这归因于更多高端公寓的推出。
 

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