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为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

根据澳洲房地产网站Domain近日的报导,维州首次置业者将在二月内可以申请维州之家 (HomesVic)计划,由维州政府资助四分之一的房贷,和州政府共同购房

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

消息一出,整个澳洲都沸腾了!

 

原因是,现在澳大利亚的生活成本那真不是一般的高!

 

咱先不说衣、食、行这最频繁的三项,就单说“住”这一项。

 

近日,根据世界权威城市数据资源网站Numbeo的数据显示,悉尼已经成为仅次于香港的,全球住房最难承受的城市NO.2

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

而一直以宜居著称的墨尔本,目前也出现了生活成本飞涨的局面。

 

这里有一组统计数据显示,在悉尼市中心租一套单卧室公寓,月租金最少也要3540澳元。而悉尼的周边地区,每个月租金差不多也得到2770澳元

 

同样,墨尔本市中心租一套相同条件的公寓,差不多要2648澳元,稍微偏远一点呢,也得要1953澳币左右

 

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昂贵的租房成本,也在一定程度上推高了房价。根据《澳洲日报》的统计显示,目前悉尼市中心公寓的平均价格已经达到了每平米13212澳元,墨尔本市中心的公寓均价也达到了8603澳元

 

于是,很多人都对高昂的房价“望而生畏”!

 

随着这种情况的不断加剧澳洲社会上的批评声音不断高涨澳大利亚政府只能迎合民意,与2017年推出了一些限制海外人士买房的政策。

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

但是,限制了海外买家,可是澳洲当地老百姓还是买不起房啊

 

这一下,就使澳洲政府进入了两难的困境内。

 

“国内的买不起,国外的还给禁了!”

 

澳洲政府一时间“蒙圈”了。要知道,房地产业称得上是澳洲的支柱型产业之一,一旦所有人都把钱攥在手里观望不敢买房,房地产行业是分分钟要出事情的。

 

所以,澳洲政府在忍无可忍、万般无奈之下,终于放大招了:

 

“你们不是都买起房吗?政府帮你们买!”

 

于是,澳洲政府推出了HomesVic”计划。当然了,澳洲的每一个新政策,都要一如既往地先在维多利亚州推行试试看。

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

简单来说,Homes Vic就是维州政府想出的一个共享股权计划,相当于维州政府和业主联手购买房产,然后每处房产政府占25%份额当物业出售时,政府将收回其股权。 

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

所以,从近年2月开始,维多利亚政府会帮助首次置业者付四分之一的首付款。

 

其实我们不难看出,HomesVic”计划相当于政府推出的一个共享股权计划

 

说白了,就是政府和业主一块买房,每一处房产政府占25%的股权。当物业出售的时候,政府将会回收属于政府的那一部分股权。

 

一方面,政府帮助了首次置业者,刺激了澳洲的房地产市场:另外一方面,在售子要出售的时候,政府还能挣点“外快”

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

所以说啊,政府总是想着“一箭双雕”

 

当然,政府解释道,这个计划我们不图挣钱,只是想要帮助首次置业者。

 

政府还承诺不仅是一起买房,政府还会帮你一起养房。在共同买房之后,政府会帮助购房者负担25%的房贷

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

可见为了这个计划的实施,维州政府算是出了血本,狠砸了5000万澳元。目前,这个计划已经从今年1月开始实行,政府宣布将与买房者合作购买400套房产,而这一数字在之后还会继续增加。

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付

 

那么接下来,让我们看一下,该计划的审核标准:

 

说实话,这一计划的审核门槛比较低,只要你是年收入少于75000澳元的单身者,或是年收入少于95500澳元的夫妇都可以申请

 

为防房产再跌,澳洲政府帮助首次置业者付首付
 

后记

 

从2018年的元月开始,澳洲政府陆续推出了很多的,针对首次置业者的优惠政策。

 

这在不仅吸引了众多的首次置业者,也在一定程度上拉动了澳洲房地产市场的发展。

 

随着前几年承建量过多等问题的逐步出现,详细澳洲政府还会推出不同的优惠政策!

 

想要购房的首次置业者们,可要准备好钱咯!
 

后记

 

从2018年的元月开始,澳洲政府陆续推出了很多的,针对首次置业者的优惠政策。

 

这在不仅吸引了众多的首次置业者,也在一定程度上拉动了澳洲房地产市场的发展。

 

随着前几年承建量过多等问题的逐步出现,详细澳洲政府还会推出不同的优惠政策!

 

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