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澳洲国民银行NAB提高本息还款投资房贷利率

就在刚刚结束商业贷款加息后,《澳洲金融评论》street talk专栏报道称,国民银行(NAB)将针对采取本息还款的投资类房贷提高利率。

根据报道,NAB将按照新拟定的住房贷款定价结构,对需要同时偿付本金和利息的物业投资者提高贷款利率0.15%。知情人士透露,本轮升息将在44日正式启动,而银行也将在本周五告知所有按揭中介。

NAB推出新的按揭定价结构意味着该行在改动贷款利率时变得更加灵活。在新结构下,NAB将自己的贷款产品按照借款人类型(自住和投资)以及按揭还贷结构(单息还款和本息还款)分成四类——这种分类方法比一般市场上的二级分类(分为自住和投资贷款两类,投资房贷利率一般高于自住)更加细化,也让NAB在四大银行中最有能力采用差异定价策略,然而市场对这种策略的反馈结果还需要一段时间来观察。

就在去年中的一轮投资贷款加息中,NAB只提高了单息还款住房投资贷款的利率,而其他三大银行则提高了所有住房投资贷款产品的利率。 而现在,NAB也决定向本息还款的投资贷款人下手了。值得一提的是,NAB去年7月针对单息还款的投资房贷的升息幅度为0.29%,而本次针对本息还款的投资房贷的升息幅度只有0.15%,可见其主要想收紧的还是住房投资者亲睐的单息还款的贷款申请。

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