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未来墨尔本可能超过悉尼成为澳洲房价最贵城市

 
        墨尔本连续第六年被评选为世界上最宜居的城市之后,其房价上涨速度超过了悉尼。
 
        澳洲统计局的最新数据,在截止到2016年9月份的一年里,墨尔本售出的房产价格平均上涨6.9%,而悉尼只有3.2%。
 
        这归因于供应和需求,墨尔本的房价相对于悉尼较低一些,加上墨尔本在文化和体育赛事方面的声誉,吸引了海外和州际的人们。
 
        SQM调查创始人Louis Christopher表示,墨尔本现在每年增加约10万人,很多人都有钱购买房产,如果这种趋势继续下去,不可思议的事情就可能成为现实,即有一天,墨尔本的房产可能会比悉尼更贵。
 
        中位价才刚刚超过70万澳元,而悉尼的房产中位价已高达100万澳元左右。
 
        但是,人口学家在过去两年里预计,到2050年墨尔本将成为澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年达到500万,而墨尔本接近470万。
 
        社会研究员Mark McCrindle称,随着城市的人口增长速度连续几年超过悉尼的人口增长速度,毫不奇怪其房价将会反映出这一点。
 
        McCrindle说:“人口增长越快,通常房产价格就会越高。”
 
        他认为,吸引人们到墨尔本的因素包括良好的多元化经济、同悉尼相比较低的房价、时尚和文化都市特点,这些在全球地图上创造出良好的国际声誉。
 
        教育是另一个拉动因素,独立学校和大学都有丰富的选择。
 
        墨尔本委员会总裁Martine Letts表示,来自州际和海外的移民都被城市的文化魅力所吸引。
 
        Letts认为,这些归因于墨尔本的宜居性、咖啡馆文化和更多社区活动参与等因素,大型体育场馆相互邻近,很方便,可靠的市内公共交通以及极好的文化氛围为主要原因。
 
        这包括澳洲网球公开赛、澳洲国际汽车大奖赛和澳式足球联盟总决赛。无数的节日、表演和展览,还有春季赛车嘉年华和墨尔本时装周。
 
        她说:“墨尔本总是有活动,每天晚上所提到的每一个地方,都有剧院或音乐或艺术画廊。墨尔本符合所有条件,澳洲没有其它城市能做到这一点。”
 
        她还表示,讽刺的是墨尔本存在着因其成功而成为受害者的风险,随着人口不断增长,对成为宜居城市相应的服务产生了巨大压力。
 
        她说:“最大的挑战是看我们能够如何满足未来的需求。”

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