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春节去澳洲旅游看房攻略_澳洲房产网

澳洲最受国人关注的四个城市分别是悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸。如果你已经确定好了要去的城市或者正在犹豫不定,那就赶紧看下去吧,这个春节去澳洲旅游看房攻略奉上:
 
一、悉尼
 
提到澳洲估计大家首先想到的便是悉尼。
 
悉尼是澳洲最大的城市,一座现代化和国际化的大都市。可以把悉尼比作中国的上海。
 
悉尼有悉尼歌剧院,海港大桥等标志性地标,也是富豪和明星聚集的地方。海景别墅、游艇帆船在这里随处可见。
 
悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等都是在国际上名声斐然的高等学府,它们全都坐落在美丽的悉尼,吸引着无数学子前来求学。
 
房市状况
悉尼是澳洲房价最高的地区,强劲的经济增长、人口增长等都是悉尼的房价一直居高不下的重要因素。
据最新的数据统计,截止到12月份,悉尼在这一年里房价上涨了12.8%。
 
小编建议
悉尼学区林立但房价较高,更适合去悉尼留学或者自住刚需用户。土豪请忽略悉尼房价,海景豪宅在等你~
 
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二、墨尔本
 
墨尔本连续五年位居全球最宜居城市榜首,一直被称作澳洲的文化之城,堪称我们的北京。
 
房市状况
墨尔本房价涨幅长期高于澳洲前列,据澳洲权威地产研究机构RPData数据显示,2008年至2015年澳洲8大首府城市房价增值48.8%,墨尔本房价增长了68.8%。
 
在过去的一年里,高端住宅市场表现最抢眼,在过去的12个月里,高端地产价格上涨了14.6%,中端地产市场上涨了11.2%,而低端市场上涨了8.8%。
 
日前,相关机构根据气候环境、生活品质、政府规划、经济基础、技术产业、增值潜力等增值因素列出了全球地产增值最有潜力的12座城市。榜单上,墨尔本凭借人口增长迅猛,房产稳定增值等优势夺得第二名。
 

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三、布里斯班
 
布里斯班是澳洲的房市黑马,升值潜力巨大。
 
房市状况
布里斯班越来越受青睐,城市建设是少不了的。其不仅赢得了20亿澳元的娱乐区和商业区建设,还有昆士兰政府即将投入的101亿澳元的基础设施建设。
过去一年中,布里斯班公寓的销售量为18871套,增长了16.91%,租金收益中位数5.29%,公寓价值增长了3.10%,别墅价值在过去一年中增长了2.82%。

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四、黄金海岸
 
位置:黄金海岸位于悉尼以北850公里,布里斯本以南80公里。南纬28度,与中国的昆明、景德镇相若。气候温和,全年高于30摄氏度的日子约30天。低于2度的日子为0天。
交通:作为澳洲第四大国内旅游城市,黄金海岸的交通称得上十分方便,离布里斯本机场85公里,黄金海岸机场30公里,黄金海岸与两个机场之间有火车连接。目前连接中国的有广州-布里斯本,武汉-黄金海岸两条直航航线。
 
规模:黄金海岸以国内旅游消费计算,在澳洲排名第四,在悉尼、墨尔本、布里斯班之后。以国际旅游消费计算,在澳洲排名第五,在悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯本之后。黄金海岸目前的
 
估算人口约为60万,是澳洲第六大城市,排名在悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯、阿德雷德之后。
历史:滑浪者天堂原名Elston,1933年改为Surfers Paradise. 黄金海岸原名South Coast, 1958年正式更名Gold Coast。
 
房市状况
SQMResearch发言人表示,房地产投资者如果需要考虑2016年的投资方向,除了墨尔本,选择黄金海岸度假房也会更合适。
SQMResearch预测黄金海岸房价年涨11%,将成2016焦点。黄金海岸是一个旅游出口城市,所以这里的度假房一直都是投资者的首选。
其地产价值的增长有可能可以达到7%~11%,出租回报率预计会增长8%,黄金海岸的空置率将会下降。
国际清算银行预计,在未来3年间,尤其是黄金海岸地区的独栋房均价将上涨15%,公寓均价的上涨幅度则为8%。
 
小编建议
各大开发商争相入驻黄金海岸,黄金海岸的旅游业对当地房产的带动是巨大的,度假房是投资者首选
就目前布里斯班的情况来看,其房产市场未来的发展潜力巨大,不仅是城市未来的发展还是房市不断上涨,都会为其带来巨大的变化。


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