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澳洲置业新动向,墨尔本高端公寓需求量暴涨

 
  上财年,公寓在全澳200万澳元以上的房屋销售中占到10%以上(13.5%)。澳洲最昂贵的住房市场——悉尼和墨尔本——有更多公寓以至少200万澳元的价格出售,超过其他州府城市的价格水平。


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  首先,要注意的是什么驱动了“高端”公寓的需求。研究主管告诉澳洲新闻网,豪华公寓销售量的增长背后是人口老龄化。    
 研究显示,“这是供应方面的问题,但也是生活方式选择转变的问题。”
 
  “特别是对大房换小房的家庭,他们不想放弃所有的奢侈享受,他们想要精简到一套漂亮、豪华的优质公寓里生活,中央有一个泳池和健身房。”
  
  “公寓生活变得越来越受欢迎,也更加常见。我们喜欢住在内城,靠近生活设施和娱乐,而不是郊区的别墅。”
 
  但是,如果人口老龄化的需求决定着供给,而他们想要的是高档公寓,这就给经济承受能力带来了问题。研究表示,他认为开发商明显看到了这些豪华高端公寓的需求,正在按照市场需求建设,但政府有责任提供平价的选择。
 
  对于入门级的投资者来讲,最初进入房产市场的时候都想着买一套小面积的公寓,公寓一方面靠近市中心位置,周围的配套设施非常完善,生活和工作起来非常便利。同时,作为投资的话,升值潜力非常大。
 
而对于老年人来讲,当他们开始考虑大房换小房之时,又不想损失舒适的生活方式,就会选择那些配套设施非常完善的高端公寓来生活。所以公寓的需求自然水涨船高,房价也节节攀升。
 
 
 

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