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墨尔本房产出售获利比高

没有看错!墨尔本房屋再售获利比例,全澳最高!据房产网站realestate报道墨尔本的房屋销售获利比例在全澳各大城市中处于领先位置!!
 
CoreLogic最新的《付出与收获报告》(Pain and Gain report)显示去年第三季度墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利。悉尼为97.5%堪培拉为96.6%,布里斯班为95.2%,西澳偏远地区为70.9%,而达尔文市73.6%的房屋再售也能大赚一笔。

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CoreLogic的研究领导者Cameron Kusher表示这种现象反映出墨尔本房屋市场的强劲需求,并且墨尔本业主对再售物业的拥有时间较长。去年第三季度墨尔本的单元亏损销售比例为10.5%,这就意味着该市有89.5%的房屋出售是获利的。
 
墨尔本表现最佳的地区是Frankston,该地区99.1%的房屋再售都能获利平均利润值为16.825万澳元,卖家拥有物业的平均时长为7.6年。Knox排在第二位,该地区的98.5%的房屋再售可以获利平均利润值为35万澳元,卖家拥有物业的平均时长为9.9年。紧随其后的是Hobsons Bay,该地区98.4%的房屋再售能够获利平均利润值为28.65万澳元,卖家拥有物业的平均时长为8.7年。而利润值最高的地区为Boroondara,该地区的房屋再售平均可获利57.475万澳元。
 
如此涨势,买到房子的人真的赚翻了。常言道,士别三日,当刮目相看,墨尔本是“相差三天,需刮骨买房!”澳洲房地产买家中介协会会长Rich Harvey就直接表示买房要趁早,不要往后拖。房市或许会有一些修正,但长期来看它会继续呈上行趋势。有很多人要等到房价跌了才买房,最终一年后他们考虑买房时,房价已经涨了10万元!
 
Domain的报道说,墨尔本的房价再次冲上新高,过去4年的每一个季度。墨尔本的住房价格都在上涨,根据CoreLogic1月份的数据报告,目前墨尔本住房中位价已经飙升至$64万元。Domain首席经济学家Andrew Wilson指出低房价和中等房价地区的房价猛涨、工资增长慢以及日益上涨的租金,都让首置业者越来越难存到买房的押金。移民增多也进一步促进市场的发展。
 
First Home Buyers Australia联合创始人Daniel Cohen表示,首置业者担心房价只会越来越高,所以很多人在存到最低押金的时候就立刻买房。一句话总结,买房需趁早!

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