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2017墨尔本买房哪里好?

2017墨尔本买房哪里好?

2017年,墨尔本房屋买家将面临更为激烈的竞争。专家预测房产市场供不应求,房价将进一步上涨,那么,购房者在入市的时候,要选择哪一区的房产呢?

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RayWhite维州首席执行官
先生坚信,如果房屋供应量和去年相差无几,同时利率和失业率维持较低水平的话,那么今年的市场将保持强劲。
 
他表示: “人口持续增长,人们都需要住房,如果房屋供给量没有增加的话,我们的拍卖市场将会面临激烈的竞争。鉴于今年的房屋需求量不会减弱,2017将是个房地产销售的好年份。”
 
诸如Black Rock, Beaumaris, Mordialloc和Cheltenham这样的沿海郊区在今年会备受追捧。而混合着新老住宅,交通便利的内城西区和北区也将深受买家的喜爱。如果想找超值地区的话,远郊如Werribee,Point Cook, Cranbourne, Berwick, Craigieburn, Greenvale和Doreen都是不错的选择。
 
REA集团首席经济学家Nerida Consibee
 
CoreLogic的数据显示,墨尔本的住房中位价在过去的12个月里攀升了13.7%,自2009年以来累计增长了83.5%。Consibee女士认为,这将对住房的可负担性造成压力。
 
她表示:“像Warrandyte, Wonga Park, Research以及更远一些的东北郊区,由于土地和房屋面积大且价格可负担,因此房屋需求量持续增加。其他如Dandenong,Upwey和Kalorama一带的东部郊区需求量也有所增长。这些区的房屋无论户型还是价格,在澳洲是都最受欢迎的:价格在65万澳币左右,占地600平,有4个卧室,2个浴室和2个车位,而且有公共交通直达市中心。”
 
Consibee女士表示那些房屋售价超过百万的城区大多都靠近大型的购物中心。Glen Waverley, Mt Waverley和Doncaster East的房价都达到了7位数。

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