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澳洲金管局主席:我不会用泡沫来形容澳洲房地产

澳洲的银行业监管机构指市场正处于风险增高的环境,但不会说这是澳洲房市泡沫。

澳洲金融监管局(APRA)主席Wayne Byres在悉尼一个会议中表示,我不会用泡沫来形容澳洲房地产市场房市。

Byres在澳洲证券和投资委员会的年度论坛中说: “我不会用泡沫这个字眼,这过于简单化。我们正处于风险增高的环境。房价很高,特别是在悉尼,价格快速上升。如果大家不小心,风险会上升。”

Byres指APRA正观察房市走势,但他没有提及当局会对投资借贷实施新的限制。

澳洲房地产

APRA已经限制每家银行的投资贷款增长上限在每年百分之10,而财长Scott Morrison也预告在5月的联邦财政预算案中推出一些限制。

之前澳洲证券和投资委员会(ASIC)主席Greg Medcraft在一个论坛中警告,澳洲房地产市场有泡沫危机。

ASIC主席Greg Medcraft正打击财政报告中不真实的估值。

Byres也指一些大银行在投资贷款和海外投资者贷款受到限制的情况下调高房贷利率,这是可以理解的。

上周,西太平洋银行和澳洲国民银行调高部份房贷产品的利率。投资物业只付利息贷款的利率上升幅度最高。

Byres说: “这是他们可以作出的选择。我们限制产品的数量,而每当您对产品的数量实施限制时,将会影响价格。”


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