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房贷利率调高 澳大利亚房产市场丝毫未受影响

从今年2月份以来,市场的清盘率已经连续7周维持在80%以上。悉尼三月份的房屋中位价在130.6万澳币,高于上个月的129万澳币。更是高于去年3月份的124.5万澳币。房贷利率调高,丝毫没有影响市场清盘率。

近期各大银行调高了房贷的利率,但是这并没有影响买家的热情。租金或许会因此上涨。

悉尼的租房市场目前形势比较严峻,3月份的独立屋租金较去年上涨5.8%,公寓的租金也自去年上涨了1.9%。同时空置率下跌,保持在2%的低点。

澳大利亚房价

本周六的悉尼房产拍卖市场依然成绩良好,今天的拍卖上挂牌量达800套,清盘率达到81%的高水平。

澳洲相关监管机构不断收紧政策,以此希望可以控制住澳大利亚房价。但是根据最新的房价数据来看,澳大利亚房价并没有得到控制。

悉尼房价在过去一年内上涨了20%左右,墨尔本也增长过快,达到15.5%。澳大利亚房产整体13.1%的增长率很大程度上取决于悉尼和墨尔本的房价增长情况。澳大利亚房价在过去的十年内平均翻了一番。

自金融危机后,全球的投资者不仅关注投资回报率,还关注资金的安全,澳大利亚房产市场就是一个很好的避风港。其中水景豪宅以及可以俯瞰整个城市风景的豪宅更是受到喜爱。海外的投资者更关注生活品质,这一点上,澳大利亚房产更是增添了一些吸引力。


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