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澳洲买房攻略:墨尔本买房如何挑选升值潜力大的房产

  澳洲买房攻略:墨尔本买房如何挑选升值潜力大的房产

  如今的地产市场异常火爆,据地产营销机构Red23发布的新数据显示,3月份墨尔本的地价中位数每天上涨300澳元(相当于每月飙升9000澳元),这简直就是在家坐着数钱的节奏。因此越早投资房地产项目,您就可以越早享受其带来的巨大收益。

  然而很多投资者可能正在纠结一个问题,那就是如何选择适合自己的房产投资产品。相信投资者都懂得的一个道理,房子本身是很难升值的,升值的是房子所占有的土地。但是买了地应该建什么,怎么建?哪种地产项目才是最适合自己的?澳洲金鼎负责人汪强总监今天给大家解答一下,墨尔本购房如何看升值潜力,应该如何选择地段。

  专家视角,墨尔本房地产投资讲究多

  住宅开发用地

  住宅开发用地包括别墅,联排别墅, 单元房,公寓项目。其中公寓和联排别墅是最常见的投资项目。对于投资者而言,公寓的投入要远远大于联排别墅。伴随着澳洲新移民的不断增加和房价的持续上涨,公寓和联排的市场需求量也是不断增加。

  商业开发用地

  包括小型的写字楼,商店,诊所,幼儿园。及大型的酒店,仓库,大型商场等。最近几年由于住宅市场的迅猛发展,很多投资者忽略了商业用地的开发,其实这几年市场对写字楼,零售店的需求也是很大。

  比如根据国际地产投资和服务公司仲量联行的预测,在2017年墨尔本和悉尼写字楼的租金将上涨10%至20%,上涨幅度全球领先,资产价值增幅也是傲视全球。

  工业开发用地

  包括工厂厂房,工业仓库,制造厂等。工业区可以根据业务类型而定。随着对城市住宅用地需求的增加,很多老的工业区慢慢被规划为住宅用地,所以在郊区对工业用地的需求也在慢慢增加。

  农业开发用地

  包括酒庄、农场,牧场的投资。如今大天朝的土豪们纷纷来到大澳村投资酒庄,一是为了那醇香的葡萄酒,另外还可能坐等土地升值。

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