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不光热衷在墨尔本买地块 中国投资者$1800万购下墨尔本热门酒吧

【今日澳洲4月10日讯】位于Albert Park的Beach Hotel是墨尔本最受欢迎的酒吧之一,来自中国大陆的投资者以1800万澳元的价格买下了这家酒吧。

据《澳洲金融评论报》报道,这个建于18世纪80年代的酒吧位于Beaconsfield Parade和Victoria Avenue的转角处,俯瞰Albert Park Beach,该酒吧连同邻近的foodworks超市一起,被出售给了来自中国大陆的投资者。

该酒吧最著名的事件为2007年Collingwood足球俱乐部的灾难性投资,该俱乐部花费700万澳元购买了Beach Hotel ,以作为俱乐部推动增加其他收入的一部分,然而这次投资变成了一场投资灾难,俱乐部的财政出现赤字,并威胁到其生存。

几年前,俱乐部出售了新的所有权,该酒吧已恢复盈利,而酒吧行业作为一个整体,已经成为最热门的房地产投资类别,在悉尼和墨尔本屡屡创下价格纪录。

购买Beach Hotel的协议以4.2%的溢价成交,酒吧和超市每年租金约为75.8万澳元,都拥有长期租约。除了酒吧和餐厅, Beach Hotel还拥有一个多功能厅和院子里的小酒馆,楼上有12间客房和32台老虎机。

酒吧的销售由世邦魏理仕酒店代理部门的Scott Callow与世邦魏理仕的Mark Wizel共同谈判,他们确认,该物业已出售给了来自中国大陆的投资者,但不愿意进一步置评。

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

该交易持续强劲的价格,显示了中国买家抢购投资物业的热情,现在的投资方向略有偏离,不再纯粹集中于开发地块的收购。Beach Hotel的出售包含7年租赁合同,而Foodworks的出售包含10年的租赁合同。

另一个具有里程碑意义的墨尔本酒吧出售为位于St Kilda的Prince of Wales Hotel,于2015年以4500万澳元的价格出售给中国大陆的投资者。

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