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房地产澳洲房价的走势状况

  说到移民留学,说到房产投资,国内大部分人是优先想到的国家就是澳洲。澳洲的房地产市场,相对来说也是一个比较稳定发展的状况。对于很多想要投资澳洲房地产的人来说,会更多的去了解和关注澳洲房地产的相关情况。房地产澳洲房价的走势状况,我们通过一下相关的内容来进行一个详细的了解,这样也能够保证自己的房产投资是不是合理的。

 
  澳洲最新的房地产市场走势状况:
 
  根据澳洲局的统计新数据,我们可以清楚的了解到,澳洲的整个房产市场的价格都处于一个上涨的状态,并且它的供应量是相当的紧张的,所以澳洲房产的空置率比较低。之所以会出现这样的情况,确实和外来人口有着一定的关系,人口增加住房供不应求,自然房价会出现上涨的情况。
 
  澳洲的租金高涨,2018年墨尔本的别墅租金中位价上涨了1.2%左右。公寓的租金上涨了差不多2.5%左右。整体的数据分析,在过去的一年中差不多上涨了6.5%左右。这样的原因也使得澳洲的控制率下降了,悉尼的最新控制率在2.3%,墨尔本的低至1.4%,布里斯班的差不多在3.2%,黄金海岸低至1.3%。国系控制率的标准,的合理范围在5%至10%之间,低于3%以下就处于供不应求的状态。
 
  上面的相关情况都是澳洲房产存在的现状,除此之外澳洲的土地价格也处于一个上升的状况,2017年的第四季度澳洲的住宅用地价格同比增长了11.1%,墨尔本上涨的是最多的,差不多在35.9%左右,与此同时现金的利率也出现了下降情况,官方的现金利率维持在1.5%的历史最低水平,这也就意味着澳洲利率已经保持了历史最低点的20个月之久。

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