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华人在澳洲买房税费清单

华人在澳洲买房税费清单

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举例,去购买维多利亚州房地产所要缴纳的税费。
 
第一,FIRB:具体指海外人士申请购置维州房产费,每一间房子大概需要的钱是5000澳币,当然如果这个房产价格是高于100万的话,那就需要缴纳一万澳币的申请费。
 
第二,土地税:购买楼花只需要缴纳和分摊土地部分的税,而不需要去缴纳建筑部分的税,但是如果是购买现房,则在建筑部分上也需要去交税。
 
第三,购置税:海外人士的购置税由今年的7月1号起,这个购置税就变成了房价的7%。
 
第四,律师费:在买卖的过程里面,我们也需要去聘请到律师,所以我们也要交纳一定的律师费,以下有几个问题,我们是要注意的。
 
第五,租金所得税:购买房后,物业出租所带来的租金收入是否需要缴纳相关的税金,这个答案是需要的。
 
根据澳洲当地的法律,任何人在澳洲所赚取的收入都必须要缴纳税金,但是如果在出租物业时,你同时想有物业的各项开支抵购优惠的话,包括按揭,你就可以雇佣当地的会计师去帮你进行税收的抵扣。
 
 
在澳洲,土地税是由不同的州政府或者地方的政府所收取的,而投资人所支出的土地税的税金是基于他在一个州里面,名下所持有的土地发展的总价值来计算的。
 
一般情况下,只有投资物业才需缴纳这个土地税,而自己居住的、自用的这一部分就可以豁免掉,但是投资者要去留意在澳洲,不同的州或者不同的地区会有不同的税率,也有不同的土地条例。
 

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