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澳洲布里斯班买房全攻略

实用文章之澳洲布里斯班买房全攻略

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第一点,就是要确定自己在什么地点买房。大家都是华人,相信大多数人都希望在华人区附近买,因为大家都是后生仔,本无积蓄,事业也刚刚起步,所以肯定要考虑租房问题,所以选择的区域一定要离大学不远,并且公共交通便利。具体在什么位置,大家肯定莫衷一是,布里斯班就这样大地方,选择具体位置还要靠大家话事。小弟买房在pineland后面,交通无可为不方便,并且也远离sunnybank的脏乱差,还是还满意的。
 
 
第二点,就是要确定自己买什么类型的房子,apartment,townhouse仲系house.我认为,apartment最不值,还是从townhouse和house中选择,townhouse的优势是易于打理,多位于交通便利区,并且价格便宜10万上下,缺点就是要每年交bodycorporate(物业费),其中物业费不仅包括一系列服务修善费用,还包括了你房屋的insurance保险,所以买了townhouse之后是不必交building insurance的;house的优势不言而喻,自由,方便,又没有物业费,但是要自己打理,费时费力,价格贵,只不过house的升值空间肯定大于townhouse,因为house的地属于你一个人,而townhouse的低价要平摊到每一个业主身上。我认为,如果你开始的目的是投资的话,当然选择house,如果开始的目的就是自住,并且将来想要房生房,townhouse是一个较好的选择。
 
 
第三点,确定好房屋类型和地点,就要开始选房了。我一般都是从realestate.com.au里边选,有些人钟意domain网站,但是我个人认为realestate更加便捷,选好自己钟意的房屋,做一个list,将各个房屋的地址和中介电话都列好,逐一打电话联系中介,中介会通知你看房时间。
 
 
第四点,Inspection.我认为,看房选房,也是同找对象如出一辙,一旦遇上啱心水的,一定要稳准狠,下手一定要快,我从选房买房到一切落定,不到一个月,相当顺利;而我一个博士姐姐就因为下手迟,结果心仪的房子被他人买走,好生郁闷。去看房的时间,尽量不要跟从大队人马一起看,中介很有可能不会解释的那样详细,并且人多眼杂,很多细节注意不到,所以尽量单独与中介约个时间看房。看房时事无巨细都要看看,有没有墙皮脱落,家居是否合理,炉灶是否正常,洗浴间有冇问题等等,还是那句话,如果自己满意了,立刻同中介讲,不然顾此失彼,左顾右盼,瞻前顾后,后悔的只能是自己。

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