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墨尔本房产热销 房产中介需求大

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  澳洲房产繁荣 富翁也来抢房

  根据3月4日的周报,上周墨尔本共有1183套房产上市拍卖,清盘率高达81%,远高于悉尼的696套和78%的清盘率,拍卖中间价为843,750澳元。

  无独有偶,2017年,澳大利亚超越英国和加拿大,共迎接11000名来自世界各地的百万富翁移居澳大利亚,成为世界上最受百万富翁欢迎的国家。

  大量的外来人口、经济持续复苏、走低的银行利率和稳定的汇率,这些利好条件都会让澳大利亚的房地产持续供不应求的局面。同时,这样的强劲的房地产表现让几种与房地产相关的职业备受关注。

  我们最近收到了很多关于房地产业课程的咨询,今天给大家做了一个总结:

  怎样在澳大利亚从事房地产行业

  任何房地产从业人员都要取得执照

  想在澳大利亚从事房地产行业,取得相关行业执照是每个人的必经之路。我们总结了三种常见房地产职业,以及如何取得相应的从业资格。

  房产中介 Real Estate Agent 平均年薪 66819澳元

  房产中介主作为买方与卖方之间的协调者,主要负责买卖、租赁与管理私人房产或商业地产。知名的房地产中介公司有很多,包括MICM, RayWhite, Melbourne Real Estate等等。由于入行门槛较低,中介是很多人进入房地产领域的第一份工作。做这份工作,你需要高超沟通能力、社交能力以及销售技巧。

  如何成为房产中介?

  在维多利亚州,大多数房地产公司都要求应聘者通过房产销售课程 Agent’s Representative Course,这是证书和文凭课程中的一个能力单元。

  但若想取得完全从业资格Full License,必须完成房产买卖四级证书 (Certificate IV in Property Services (Real Estate),向BLA提出申请,获得Agent Liscence之后,才可以从事独立房产买卖租赁活动。

  产权转让师 Conveyancer 平均年薪 66603澳元

  在澳大利亚,买房的过程绝不仅是买家、中介和卖家三方就可以完成。聪明的买家在签署合同之前,一定会先咨询律师,仔细审核合同,以防其中有不利于买方的条款。

  买卖房产或业务过户、交房等法律相关手续,都需要聘请产权转让师提供咨询。与一般律师不同,产权转让师专注于房产事务,可以说是房地产专用律师。华人产权转让师具有语言和文化优势,可以通过人脉帮助大量中国移民买卖房产。对于房产中介来说,产权转让资格也是一个拓宽职业道路的好选择。

  如何成为产权转让师?

  在维多利亚州,获取产权转让文凭 (Diploma of Conveyancing) 是成为产权转让师 (Licensed Conveyancer) 的必须要素。如果想作为完全资格的产权转让师独立工作,你还需要一年的工作经验和职业保险。虽然手续稍显烦琐,但一旦获取这一资格,可以说你便成了真正炙手可热的人才。如果还能配以本科法律/商科学位锦上添花,那么不管是受雇于机构,还是作为独立工作人,你都会宽广的职业前景。

  房贷经纪人 Mortgage Broker 平均年薪 75286澳元

  房贷经纪人掌握各家银行及贷款机构产品及政策的最新消息,分析客户的贷款能力,以客户的角度出发,为其规划一套完整的量身订做的贷款方案。

  如何成为房贷经纪人?

  成为Mortgage broker需要拥有金融与房贷管理四级证书 (Certificate IV in Finance & Mortgage Broking)。有了证书就可以受雇于信贷公司或银行,增加行业经验与资历,累积自己的人脉与客户群。如果想成为澳大利亚抵押贷款行业最高权力机构—澳洲信贷协会 (MFAA) 的会员,你需要再学习5个能力单元,完成金融与房贷管理文凭 (Diploma of Finance and Mortgage Broking Management)。

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