前位置:澳洲房产网 > 澳洲政策 >

澳洲房产贷款限制大,三大城市房市表现迥异

  目前,投资者相对理想的投资地包括布里斯班、阿德莱德与堪培拉。在这几个城市,投资者可以同时获得资产升值与较高的租金回报率。这三个城市目前的别墅租金回报率超过4%,公寓的租金回报率则超过5%。

  悉尼房市软着陆

  过去三个月里,悉尼房价下跌了2.4%,跌幅高于其他首府城市。Lawless认为悉尼房市并无崩盘之忧,但是市场上投资者的减少确实正在带领悉尼房市软着陆。不过,虽然近期房价小幅下滑,悉尼房价对于大多数首套房买家而言仍然是难以企及,目前悉尼的别墅中位价超过100万澳币,公寓中位价也在76万澳币以上。

  霍巴特增长难以持续

  过去12个月里,霍巴特的房价涨幅高达13%,中位价已经超过41万澳币,是澳洲表现最好的首府城市。但是Lawless认为这种增长难以持续太久,因为霍巴特房市增长的主要吸引力就是来自当地相对低廉的房价。目前的房价高增长正在侵蚀霍巴特的这一优势。一旦房价不断升高,市场需求也会转移去其他更大更繁荣的城市。

  达尔文租金回报率最高

  澳洲首府城市中,目前租金回报率最高的是达尔文。然而这并不是代表当地有着很好的租金增长,高回报更多则是来自达尔文不断下滑的房价。2月房价同比下跌7.4%的达尔文是澳洲房价表现最差的城市,不断走低的房价有助于提高租金回报率的数据。但对于投资者而言,在达尔文购置房产目前很有可能是比亏本生意。另一方面,房价最高的悉尼与墨尔本则有着澳洲最低的租金回报率,目前投资这两个城市短期回报可能不如预期。
 

[澳洲房产网]拥有海量澳洲房产信息,澳洲房产公寓别墅房价走势、房产税费、房产贷款、房产交割、房产购买流程等,并提供澳洲房产投资、购房移民、买房移民、买房留学咨询和服务,有海量澳洲墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班房产房源供您选择。买澳洲房产,就上[澳洲房产网]!

核心阅读词:

相关资讯

友情链接
About 澳洲房产网

澳洲房产网澳洲房产网秉承“专业品质,至诚至信”的服务理念,为客户建立起赴澳洲房产考察、房产投资、投资移民、旅游看房、海外置业等多元化的一站式全程服务,着力为客户提供最优质的解决方案,最大化的投资回报,打造行业翘楚。

您的专属海房置业顾问

购房热线:400-000-6560

24小时无休

  • 成都分公司地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室
  • 上海总公司:上海市黄浦区中山东二路558号外滩金融中心N1幢11楼 (021-63666655)
  •             
  • 成都分公司:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室 (028-63176685)
  •             
  • 厦门分公司:福建省厦门市世贸海峡大厦(双子塔)B塔18层1808室 (0592-2059237)
  •             
  • 重庆分公司:重庆市渝中区解放碑环球金融中心(Wfc )51-1,51-2 (023-60332118)
  •             
  • 青岛分公司:青岛市市南区香港中路30号甲伟东世奥国际15楼D05室(0532-66021633)

  • 客服电话:400-000-6560   028-63176685